Рынок недвижимости в Луганской народной республике – почем продают квартиры

Фото:

Фото:

Транспорт и инфраструктура
21 мая 2014 17:58

Луганск оказался одновременно в двух реальностях. С одной стороны представители Луганской народной республики заявили о независимости ЛНР. Даже написали письмо в ООН с просьбой признать суверенитет республики. На деле – реально заниматься государственным устройством руководство ЛНР не спешит. Нелегкая это работа – формировать государственный аппарат. Есть дела поинтереснее и поважнее. Какие именно - читаем в разделе главные новости Луганска.

В ТЕМУ: Что происходит в Луганске – хроника событий

Несмотря на заявленный суверенный статус, Луганск продолжает жить по украинским законам. Все платежи – коммуналка, покупка товаров – осуществляется только в гривне. Луганские выпускники, как и их ровесники во Львове или Киеве, готовятся к внешнему независимому оцениванию, которое проведет Министерство образования Украины. Все сделки совершаются по украинскому законодательству. Словом, пока Луганск живет в украинской реальности.

Тучи сгущаются

Но появление ЛНР уже обозначило тревожные тенденции, которые с каждым днем становятся все четче. Так, луганчане не могут купить валюту. В банках Луганска на вопрос: можно ли купить доллары и евро, коротко отвечают: нет в наличии.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ВНО в Луганске перенесут: даты

Резко снизилась активность на рынке недвижимости. По мнению руководителя агентства недвижимости "Тандем" Евгении Бабкиной, Луганщина приблизилась к черте, за которой следует тотальный передел собственности и всплеск активности т.н. "черных маклеров". Если вдруг что-то случится с архивом БТИ, на следующий день появятся фиктивные документы о праве собственности на ту или иную недвижимость. Это может привести к тому, что под предлогом "законного" права собственности людей начнут выгонять из их квартир, домов, отбирать земельные участки.

Многие луганчане не стали дожидаться самого пессимистического развития событий и массового начали уезжать за границу или в другие регионы, распродавая свое имущество. Рост курса доллара, общественно-политическая нестабильность в области уже привели к обвалу цен на недвижимость в пределах 20%. В то же время продавцы готовы существенно уступать: до нескольких тысяч долларов на продаже объекта.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что творится в банках Луганска - будут ли закрывать и есть ли валюта

– Люди понимают, что они сейчас не в том положении, когда могут диктовать цену, – говорит Евгения Бабкина. – Многие берут то, что предлагают. Ведь не забывайте, сегодня не так просто снять деньги со счета в банке. Нацбанк ввел ограничение на снятие до 15 тыс. грн. в сутки.

Луганская буржуазия затаилась. Рынок элитной недвижимости заморожен. Активность наблюдается только в сегменте до $30 тыс.

– Заметно упала аренда квартир, в том числе и посуточная, – рассказывает риелтор. – В центре цена снизилась на 1000 грн. и больше. Само собой, перестали приезжать иностранцы, бизнесмены.

Сейчас, по словам риэлторов, настало время покупателей. Именно они стали ведущими игроками на рынке недвижимости, их решение станет определяющим, стоится сделка или нет. Продавцу отведена роль второго плана – ему называют цену и условия, а он может согласится или не согласится. Словом, как в популярном анекдоте – торг здесь не уместен. Правда, покупателей немного. И когда первая волна приобретений пройдет, за ней может последовать длительный застой.

Мрачные перспективы

Сложившаяся ситуация, по мнению риэлторов, только верхушка айсберга. Впереди могут появится проблемы покруче, когда вообще нельзя будет ни продать, ни купить недвижимость. При этом риэлторы ссылаются на опыт Крыма. На полуострове с начала марта не было совершено ни одной сделки купли/продажи недвижимости, а число нотариусов сократили до 30 на всю автономию. Доступ ко всем государственным регистрационным базам данных на полуострове был перекрыт киевскими властями еще до референдума 16 марта. Но у Крыма есть небольшой шанс решить квартирный вопрос. Там планируют начать процесс переоформления недвижимости в соответствии с российским законодательством. Это даст возможность осуществлять сделки купли-продажи тоже по российским законам.

Главное за сегодня в Луганске

Бабский батальон: в "Армии Юго-востока" пополнение

Компании-производители пива отказываются везти продукцию на Донбасс

Помогите найти: в Луганске пропала 14-летняя девочка

Это чат – пиши и читай 👇
Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏
Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям
Только почта, только хардкор 🤘
Мы в соцсетях